Estimation théorique
Chemin de la Croix des Luques,83440 Fayence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Croix des Luques,83440-Fayence indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 6705 | PARROUBAUD EST | 5 | 220 | 714 | 655000€ | 2977€ |
2023-06-02 | 6090 | PARROUBAUD NORD | 5 | 148 | 2827 | 824343€ | 5570€ |
2022-05-04 | 219 | LA CROIX DES LUQUES | 5 | 169 | 395 | 614200€ | 3634€ |
2023-05-30 | 219 | LA CROIX DES LUQUES | 5 | 169 | 395 | 895000€ | 5296€ |
2020-01-16 | 2438 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 5 | 138 | 1368 | 350000€ | 2536€ |
2021-09-17 | 6841 | LE COLOMBIER | 5 | 170 | 500 | 673750€ | 3963€ |
2020-01-03 | 2438 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 4 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2021-02-25 | 5986 | PARROUBAUD | 6 | 148 | 404 | 675165€ | 4562€ |
2021-12-21 | 2446 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 6 | 154 | 465 | 617520€ | 4010€ |
2021-10-29 | 369 | LA PEYRIERE HAUTE | 3 | 92 | 540 | 352000€ | 3826€ |
2021-05-21 | 6091 | LA PEYRIERE HAUTE | 5 | 115 | 500 | 400000€ | 3478€ |
2020-01-30 | 6738 | LA PEYRIERE HAUTE | 4 | 140 | 500 | 384000€ | 2743€ |
2019-09-20 | 2770 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 7 | 170 | 500 | 635000€ | 3735€ |
2020-11-16 | 1838 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 3 | 169 | 500 | 465000€ | 2751€ |
2020-09-11 | 1838 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 4 | 150 | 570 | 490000€ | 3267€ |
2019-11-12 | 5725 | PARROUBAUD NORD | 2 | 69 | 590 | 419900€ | 6086€ |
2022-07-22 | 1838 | RTE DE DRAGUIGNAN | 3 | 90 | 805 | 340000€ | 3778€ |
2021-06-30 | 6508 | PARROUBAUD NORD | 4 | 140 | 2000 | 154450€ | 1103€ |
2019-06-25 | 445 | PARROUBAUD | 3 | 32 | 111 | 55000€ | 1719€ |
2021-09-22 | 445 | PARROUBAUD | 4 | 136 | 111 | 249000€ | 1831€ |
2020-12-02 | 9000 | PASCOUREN | 6 | 122 | 1077 | 359000€ | 2943€ |
2020-06-25 | 146 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 165 | 2203 | 487700€ | 2956€ |
2020-06-11 | 921 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 138 | 1982 | 420000€ | 3043€ |
2023-05-22 | 921 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 138 | 500 | 650000€ | 4710€ |
2021-01-28 | 60 | CHE DE PARROUBAUD | 4 | 142 | 1081 | 301000€ | 2120€ |
2019-05-22 | 6496 | LE PLAN DE CABRIE OUEST | 3 | 118 | 500 | 385000€ | 3263€ |
2022-11-08 | 10 | PARROUBAUD | 4 | 92 | 570 | 395000€ | 4293€ |
2019-07-23 | 6699 | MAZARIN | 5 | 99 | 500 | 416800€ | 4210€ |
2020-02-24 | 5505 | LE PLAN OUEST | 4 | 52 | 783 | 246000€ | 4731€ |
2021-09-27 | 472 | CHEM PUITS DU PLAN OUEST | 5 | 184 | 1259 | 643000€ | 3495€ |
2019-10-15 | 7217 | MOURRE DE MASQUE | 5 | 148 | 770 | 490000€ | 3311€ |
2022-06-30 | 309 | CHEM PUITS DU PLAN OUEST | 3 | 90 | 585 | 385000€ | 4278€ |
2020-07-22 | 6081 | LE PUITS DU PLAN OUEST | 5 | 96 | 500 | 400000€ | 4167€ |
2019-08-13 | 5575 | LE PUITS DU PLAN OUEST | 5 | 99 | 622 | 355000€ | 3586€ |
2019-06-04 | 5527 | LE PUITS DU PLAN OUEST | 3 | 64 | 495 | 170000€ | 2656€ |
2021-12-10 | 6085 | PARROUBAUD | 5 | 128 | 2000 | 215000€ | 1680€ |
2023-04-11 | 1980 | RTE DE FREJUS | 3 | 65 | 0 | 96000€ | 1477€ |
2021-01-18 | 1980 | RTE DE FREJUS | 3 | 65 | 0 | 243000€ | 3738€ |
2022-11-17 | 1980 | RTE DE FREJUS | 3 | 65 | 0 | 321000€ | 4938€ |
2021-01-18 | 1970 | RTE DE FREJUS | 4 | 137 | 635 | 362600€ | 2647€ |
2022-10-07 | 2210 | RTE DE FREJUS | 4 | 190 | 500 | 578200€ | 3043€ |
2022-06-30 | 6215 | LA COMBE D ORIOL | 7 | 270 | 500 | 480000€ | 1778€ |
2022-02-17 | 5544 | LE PLAN OUEST | 6 | 129 | 400 | 560000€ | 4341€ |
2021-09-16 | 183 | CHEM DU PLAN DE CABRIE | 2 | 120 | 676 | 438470€ | 3654€ |
2020-03-27 | 5580 | MOURRE DE MASQUE | 3 | 95 | 1541 | 406990€ | 4284€ |
2022-02-02 | 6079 | MOURRE DE MASQUE | 3 | 82 | 1760 | 100000€ | 1220€ |
2022-08-05 | 5711 | LA PEYRIERE HAUTE | 3 | 75 | 1000 | 430000€ | 5733€ |
2020-11-25 | 1855 | RTE DE FREJUS | 6 | 101 | 500 | 365000€ | 3614€ |
2019-05-21 | 31 | CHE DU PUITS DU PLAN EST 2 | 4 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2020-08-27 | 1155 | CHEM PUITS DU PLAN OUEST | 5 | 152 | 484 | 543000€ | 3572€ |
2022-02-22 | 20 | MOURRE DE MASQUE | 4 | 80 | 192 | 260000€ | 3250€ |
2021-09-23 | 0 | MOURRE DE MASQUE | 3 | 153 | 500 | 290000€ | 1895€ |
2021-06-15 | 6977 | LE CLAUX DE MOURRE DE MASQ | 2 | 45 | 0 | 170000€ | 3778€ |
2020-03-20 | 6977 | LE CLAUX DE MOURRE DE MASQ | 2 | 45 | 0 | 240000€ | 5333€ |
2019-08-13 | 6977 | LE CLAUX DE MOURRE DE MASQ | 4 | 70 | 0 | 206000€ | 2943€ |
2020-05-27 | 6820 | LE CLAUX DE MOURRE DE MASQ | 2 | 74 | 488 | 312000€ | 4216€ |
2020-12-04 | 77 | CHE DU PUITS DU PLAN EST 2 | 3 | 54 | 20 | 220000€ | 4074€ |
2020-01-24 | 316 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 5 | 122 | 745 | 410000€ | 3361€ |
2019-06-17 | 1414 | LA CROIX DES LUQUES | 4 | 125 | 2000 | 388700€ | 3110€ |
2019-07-30 | 5464 | LE PUITS DU PLAN EST | 4 | 63 | 133 | 405000€ | 6429€ |
2022-03-08 | 846 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 4 | 110 | 775 | 360000€ | 3273€ |
2022-10-28 | 1424 | LA CROIX DES LUQUES | 2 | 89 | 500 | 560000€ | 6292€ |
2021-11-08 | 6814 | LE HAUT PASCOUREN | 4 | 142 | 500 | 575000€ | 4049€ |
2021-09-10 | 5465 | LE PUITS DU PLAN EST | 4 | 121 | 1859 | 330000€ | 2727€ |
2021-12-09 | 130 | CHEM DU PUITS DU PLAN EST 4 | 6 | 105 | 547 | 150000€ | 1429€ |
2023-03-06 | 146 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 3 | 136 | 0 | 475000€ | 3493€ |
2021-08-13 | 5489 | LE PLAN | 3 | 79 | 747 | 255000€ | 3228€ |
2021-08-10 | 146 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 4 | 107 | 500 | 387000€ | 3617€ |
2020-07-29 | 6387 | CHEM DE LA PEYRIERE | 7 | 180 | 1094 | 470000€ | 2611€ |
2021-04-06 | 164 | CHEM DU PUITS DU PLAN EST | 3 | 79 | 1400 | 365000€ | 4620€ |
2019-05-15 | 5483 | LE PUITS DU PLAN EST | 4 | 91 | 2157 | 322000€ | 3538€ |
2019-05-10 | 5584 | MOURRE DE MASQUE | 4 | 110 | 494 | 115000€ | 1045€ |
2020-09-01 | 6327 | LE BAS PASCOUREN | 3 | 101 | 500 | 430000€ | 4257€ |
2019-12-23 | 6036 | LE PLAN DE CABRIE OUEST | 3 | 79 | 700 | 330000€ | 4177€ |
2020-10-07 | 231 | MOURRE DE MASQUE | 5 | 166 | 500 | 435000€ | 2620€ |
2022-04-15 | 222 | LES BOIS DE MOURRE DE MASQ | 5 | 109 | 1000 | 465000€ | 4266€ |
2022-03-01 | 2706 | RTE DE FREJUS | 4 | 95 | 0 | 435000€ | 4579€ |
2019-08-13 | 120 | LE PUITS DU PLAN EST | 3 | 80 | 1229 | 311500€ | 3894€ |
2020-07-27 | 7021 | PREINE | 3 | 137 | 500 | 490000€ | 3577€ |
2021-09-06 | 348 | CHE DE LA BANE | 2 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2021-02-22 | 7165 | LE BAS PASCOUREN | 2 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-04-20 | 7165 | LE BAS PASCOUREN | 3 | 109 | 0 | 310000€ | 2844€ |
2020-01-28 | 3464 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 4 | 146 | 500 | 450000€ | 3082€ |
2021-10-12 | 6785 | LA CROIX DES LUQUES | 5 | 135 | 500 | 570000€ | 4222€ |
2019-08-02 | 6917 | LE CLAUX DE MOURRE DE MASQ | 6 | 141 | 500 | 290000€ | 2057€ |
2019-12-05 | 6257 | LA GRETTE | 2 | 48 | 669 | 289999€ | 6042€ |
2020-11-30 | 5450 | LE PUITS DU PLAN EST | 6 | 83 | 1300 | 341000€ | 4108€ |
2021-03-18 | 6437 | LA GRETTE | 2 | 40 | 1480 | 50000€ | 1250€ |
2021-07-20 | 5684 | LE HAUT PASCOUREN | 5 | 137 | 659 | 420000€ | 3066€ |
2019-11-15 | 6618 | LE CLAUX | 4 | 103 | 707 | 344000€ | 3340€ |
2019-09-10 | 1541 | CHE DE LA CROIX DES LUQUES | 3 | 98 | 500 | 200000€ | 2041€ |
2022-11-14 | 340 | CHEM DU PUITS DU PLAN EST 3 | 3 | 90 | 45 | 432350€ | 4804€ |
2021-01-09 | 423 | CHEM DU PUITS DU PLAN EST | 9 | 278 | 2000 | 600000€ | 2158€ |
2022-07-29 | 6732 | LE HAUT PASCOUREN | 6 | 165 | 2590 | 610000€ | 3697€ |
2021-03-25 | 382 | CHEM DU CLOS DE DIGNE | 4 | 92 | 500 | 320000€ | 3478€ |
2021-06-01 | 6027 | ADRECH N. DAME DES CYPRES | 7 | 155 | 500 | 530000€ | 3419€ |
2022-03-31 | 6027 | ADRECH N. DAME DES CYPRES | 7 | 155 | 1100 | 735000€ | 4742€ |
2022-05-18 | 5779 | L ADRECH | 9 | 310 | 100 | 1250000€ | 4032€ |
2021-09-09 | 3 | LE PUITS DU PLAN EST | 5 | 113 | 500 | 386220€ | 3418€ |
2020-12-16 | 6633 | LE CLAUX | 3 | 104 | 1183 | 305000€ | 2933€ |
2019-08-02 | 312 | JAUMILLOT | 4 | 118 | 500 | 535500€ | 4538€ |
2022-03-18 | 5472 | LE PUITS DU PLAN EST | 5 | 138 | 0 | 415000€ | 3007€ |
2021-04-15 | 747 | CHEM DU PUITS DE LA GRETTE | 4 | 163 | 2000 | 676000€ | 4147€ |
2022-04-11 | 0 | LE BAS PASCOUREN | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2022-07-07 | 11 | AV DES CHENES | 2 | 57 | 616 | 261000€ | 4579€ |
2020-10-15 | 13 | AV DES CHENES | 4 | 85 | 500 | 310000€ | 3647€ |
2022-11-17 | 1424 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 5 | 117 | 1205 | 375000€ | 3205€ |
2022-02-28 | 6 | LE BAS PASCOUREN | 4 | 168 | 0 | 471110€ | 2804€ |
2020-01-09 | 1424 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 5 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2022-05-31 | 5142 | LA COMBE DE PORRE | 4 | 104 | 1620 | 850000€ | 8173€ |
2021-04-12 | 7 | AV DES CHENES | 5 | 103 | 660 | 390000€ | 3786€ |
2020-04-03 | 5947 | LE BAS ROUGNET | 2 | 55 | 899 | 170000€ | 3091€ |
2019-12-02 | 944 | CHEM DE LA GRETTE | 8 | 256 | 3308 | 830000€ | 3242€ |
2021-06-04 | 7041 | LE CLAUX DE DIGNE | 2 | 62 | 1142 | 390000€ | 6290€ |
2021-05-17 | 5 | ALL DES PINSONS | 5 | 134 | 964 | 358000€ | 2672€ |
2021-06-03 | 1095 | RTE DE FREJUS | 2 | 74 | 699 | 348000€ | 4703€ |
2020-01-17 | 1482 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 5 | 142 | 115 | 483850€ | 3407€ |
2022-03-07 | 568 | RTE DE DRAGUIGNAN | 6 | 137 | 200 | 620000€ | 4526€ |
2021-11-29 | 913 | CHEM DE LA GRETTE | 4 | 192 | 510 | 900000€ | 4688€ |
2020-12-02 | 207 | CHEM DE CAMANDRE | 4 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2021-07-15 | 207 | CHEM DE CAMANDRE | 4 | 90 | 0 | 306400€ | 3404€ |
2020-07-01 | 207 | CHEM DE CAMANDRE | 4 | 91 | 0 | 339000€ | 3725€ |
2021-02-19 | 4 | ALL DU LIEVRE | 4 | 93 | 662 | 283500€ | 3048€ |
2020-11-17 | 6 | ALL DU LIEVRE | 5 | 122 | 775 | 370000€ | 3033€ |
2021-01-15 | 8 | ALL DES ROUGES GORGES | 3 | 56 | 710 | 150800€ | 2693€ |
2022-08-29 | 3 | CHEM DE L AUMADE | 5 | 120 | 1000 | 520000€ | 4333€ |
2022-05-17 | 5602 | JAUMILLOT | 4 | 133 | 2314 | 970000€ | 7293€ |
2022-03-25 | 6145 | L ADRECH | 2 | 95 | 2000 | 450000€ | 4737€ |
2022-09-29 | 1446 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 3 | 90 | 500 | 335000€ | 3722€ |
2020-10-16 | 187 | LE HAUT PASCOUREN | 5 | 141 | 2000 | 447000€ | 3170€ |
2021-09-28 | 1454 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 5 | 130 | 1213 | 412000€ | 3169€ |
2019-10-14 | 6830 | LE BAS PASCOUREN | 4 | 90 | 500 | 325000€ | 3611€ |
2022-02-04 | 2 | AV DES CHENES | 4 | 124 | 787 | 440000€ | 3548€ |
2022-03-28 | 5773 | L ADRECH | 6 | 152 | 4000 | 485000€ | 3191€ |
2020-02-14 | 975 | RTE DE FREJUS | 5 | 147 | 700 | 415000€ | 2823€ |
2023-04-17 | 2170 | LE CLAUX | 4 | 76 | 0 | 355259€ | 4674€ |
2020-09-10 | 6802 | RTE DE FREJUS | 4 | 173 | 500 | 300000€ | 1734€ |
2022-10-14 | 749 | BD CLAUX | 4 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2022-08-05 | 6711 | LE BAS PASCOUREN | 2 | 72 | 500 | 300000€ | 4167€ |
2021-02-22 | 7050 | LE CLAUX DE DIGNE | 5 | 114 | 736 | 393000€ | 3447€ |
2021-09-09 | 958 | RTE DE FREJUS | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2019-06-03 | 6532 | LE BAS ROUGNET | 5 | 180 | 2000 | 435000€ | 2417€ |
2023-05-26 | 975 | RTE DE FREJUS | 4 | 162 | 500 | 695121€ | 4291€ |
2019-06-28 | 1150 | LOT LE DOMAINE DE LA COLOMBE | 4 | 132 | 0 | 370000€ | 2803€ |
2019-09-05 | 6421 | LE HAUT PASCOUREN | 6 | 106 | 500 | 390000€ | 3679€ |
2020-12-15 | 749 | BD CLAUX | 4 | 79 | 0 | 270000€ | 3418€ |
2022-02-28 | 8 | AV DES CHENEAUX | 4 | 88 | 555 | 340000€ | 3864€ |
2020-10-26 | 497 | LE HAUT PASCOUREN | 4 | 108 | 0 | 290000€ | 2685€ |
2019-11-21 | 6206 | ADRECH N. DAME DES CYPRES | 4 | 109 | 500 | 450000€ | 4128€ |
2021-12-23 | 4 | ALL DES ARBOUSIERS | 5 | 102 | 722 | 380000€ | 3725€ |